Cotización

Proceso de compra inmobiliario

ASÍ DE FÁCIL ES CONVERTIRTE
EN EL DUEÑO DE TU NUEVO PROYECTO INMOBILIA.

GUÍA DE 6 PASOS PARA EL PROCESO DE COMPRA
PROCESO DE COMPRA

Te entregamos una práctica guía sobre el proceso de compra de tu nueva propiedad.
Cotización

Si encontraste el departamento que buscabas, visita nuestra sala de ventas o sitio web y cotízalo. Para este proceso solo necesitaremos tus datos personales.

Te asesoraremos con lo necesario para encontrar el departamento que mejor se ajuste a tus necesidades. Y recuerda, que si estas pensando en comprar una bodega o estacionamiento es momento de preguntar por su disponibilidad.

Tips: Para mantener las condiciones y/o promociones vigentes en la cotización, te recomendamos concretar la compra antes del vencimiento del documento.

Reserva del departamento

Si estás seguro de tu compra, acércate a nuestra sala de ventas.

En esta instancia, nuestros ejecutivos gestionarán tu crédito hipotecario con diversos bancos en convenio para la reserva. El monto requerido dependerá del proyecto que estas reservando y será abonado al pie al momento de comprar, con una validez de 10 días.

Tips: Nuestros ejecutivos te darán toda la asesoría necesaria para el financiamiento o si estás interesado en convertirte en un Inversionista Inmobilia.

Firma promesa

Una vez aprobado o pre-aprobado el crédito, nuestros ejecutivos te contactarán para firmar la promesa de compraventa, en la cual se detalla la información técnica del departamento que estas comprando, bodega, estacionamiento y el monto que deberás pagar del pie, número de cuotas y mecanismos de pago.

Tips: Mantén tus condiciones iniciales de renta y endeudamiento, para no arriesgar la aprobación de tu crédito. Si compras con subsidio, infórmate de las fechas de postulación del MINV.

Financiamiento

Previo al proceso de escritura, debes asegurar contar con tu crédito hipotecario aprobado con tu banco o institución financiera y lo más importante confirmar el porcentaje final de financiamiento.

Tips: Antes de tomar un crédito, recuerda comparar la cobertura de seguros para incendio, desgravamen y sismo. Además del monto del dividendo final o cuota, donde la tasa no necesariamente es el factor más importante.

Firma de la escritura

El proceso de escrituración comienza una vez terminada la construcción del proyecto, realizada la recepción final e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

Iniciado el proceso de escrituración, nuestros ejecutivos te contactarán para informarte sobre las fechas, ya que tienes un plazo máximo de 30 días hábiles para firmar la escritura.

Tips: Para poder realizar este proceso debes tener el crédito hipotecario aprobado y haber cancelado el 100% del pie.

Entrega de la propiedad

Una vez revisada la escritura y condiciones legales, nuestros ejecutivos te contactarán para agendar la entrega de tu propiedad. La fecha de entrega será dentro de los siguientes 15 días hábiles desde la firma de la escritura y pago del pie.

Durante esa instancia se formalizará tu recepción en el Acta de Entrega, en la cual deberás registrar cualquier tipo de observación que no ha podido ser reparada en el momento y se procederá a coordinar la corrección definitiva en un plazo a definir en conjunto con el Departamento de Post Venta.

Tips: Preocúpate de resolver todas tus dudas, y tómate el tiempo necesario para que puedas quedar conforme con la recepción.